太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001等地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目（第一階段）自主驗收公示

根據《建設項目環境保護管理條例》第十七條規定“建設單位應當對配套建設的環境保護設施進行驗收，編制驗收報告，除按照國家規定需要保密的情形外，建設單位應當依法向社會公開驗收報告”，根據《關于發布<建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法>的公告》（國環規環評[2017]4號）文件第十一條規定，驗收報告編制完成后5個工作日內，公開驗收報告，公示期限不得少于20個工作日。太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001等地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目（第一階段）已于2020年4月30日通過環境保護設施竣工驗收，并取得驗收組驗收合格的意見，現將建設項目竣工環境保護驗收監測報告表全本及驗收意見予以公示。具體情況如下：

項目名稱：太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001等地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目（第一階段）

建設單位：太倉禾發房地產開發有限公司

建設地點：太倉市科教新城十洲路北、文昌路西、梅村路南以及太倉市科教新城十洲路南、文昌路西、文治路北地塊

一、?工程建設基本情況

（一）建設地點、規模、主要建設內容

建設地點：太倉市科教新城十洲路北、文昌路西、梅村路南以及太倉市科教新城十洲路南、文昌路西、文治路北地塊

建設規模及內容：項目總占地面積142170.25m²，規劃總建筑面積為366613.10m²，其中計容面積192683.79m²，建設內容為五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目，其中3層住宅34幢，10層住宅2幢，15層住宅l幢，16層住宅3幢，17層住宅5幢，2層配套2幢，1層配電房5幢；6層大型商業綜合體1幢；15層五星級酒店建筑l幢、3層度假別墅式酒店單元建筑7幢、2層酒店管理用房1幢。

本次驗收部分實際占地面積12099.61m²，建筑面積16919.63m²，計容面積為7064.54m²，不計容地下（地下車庫）面積為9855.09m²，為3層度假別墅式酒店單元建筑8幢及2層酒店管理用房1幢，年運行時間365天，每天24小時，年運行8760小時，共建有客房68個，每天可接待人數約136人，目前尚未營業。

項目性質：新建

（二）建設過程及環保審批情況

太倉禾發房地產開發有限公司于2018年1月3日委托江蘇綠源工程設計研究有限公司編制《太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001、320517221002、320517221003、320517221004、320517221005、320517221006地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目環境影響報告表》，于2018年1月10日獲得太倉市環境保護局的審批意見（太環建[2018]67號）；

項目總體上于2018 年05月10日取得320517221006地塊的“建設工程規劃許可證”（建字第太住建建許(2018) 097號），包括B-09-02 和B-09-04 的酒店項目，2018年05月05日取得“建筑工程施工許可證”（編號： 320585201805150501），施工許可證即為本次驗收的太倉市科教新城B-09-04南區地塊項目1#、3-18#以及地庫部分。

本次第一階段驗收部分于2018年5月10日開始施工建設，2020年4月1日竣工。項目在實施過程中無環境投訴、違法或處罰記錄。

（三）投資情況

項目環評總投資420000萬元，其中環保投資約1100萬元，本次第一階段實際總投資為17154.95萬元，其中環保投資為300萬元，環境保護投資占總投資比例為1.75%。

（四）驗收范圍

本次驗收為太倉市環保局審批意見編號為“太環建[2018]67號”對應的太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001 等地塊五星級灑店、大型商業綜合體、住宅用房項目第一階段驗收，驗收范圍為宗地編號為320517221006地塊的B-09-04南區地塊1#、3-18#以及地庫部分，即 3層度假別墅式酒店單元建筑8幢(1#、3-17#、18#)及2層酒店管理用房l幢（l7#) , 實際總建筑面積為16919.63m²。

二、環境保護設施建設情況

（一）廢水

項目施工期施工人員生活污水經化糞池處理后接入城市污水管網；施工廢水（主要包括施工車輛、機械清洗廢水和施工過程中產生的泥漿廢水）經隔油、沉淀池設施預處理后回用。

項目區域內雨、污水管網已接通，項目設置1個污水排口和1個雨水排口， 污水和雨水排口均位于東側太平新路。運營期內雨水、空調冷凝水等進入雨水管網，集中排入市政雨水管網；生活污水接入市政污水管網進入太倉市南郊新城區 污水處理廠集中處理，本次驗收不涉及餐飲部分，全部為住宿和管理部門，目前無居民及客房入住，因此未檢測。

（二）廢氣

項目施工期的廢氣主要為揚塵和汽車、施工機械排放的尾氣，施工期采用合理安排施工布局、土工布等物體遮蔽、灑水抑塵、控制汽車行駛速度、覆蓋棄土、工程完成后?及時填埋并種植植被等措施控制廢氣排放。

運營期項目主要大氣污染物為汽車尾氣，無組織排放，通過安裝換氣扇對地下車庫進行通風換氣。由于本次驗收項目暫未正式運行，故不進行廢氣監測。

（三）噪聲

項目施工階段加強施工管理，合理布局和使用施工機械，妥善安排作業時間，夜間不施工；施工中使用低噪聲的施工機械和其他輔助施工設備；施工場地的施工車輛出入地點已盡量遠離敏感點，車輛出入現場時低速、禁鳴。

運營期項目的風機、水泵等安裝在地下車庫旁獨立的單間內，均采用低噪振動型設備，并設置減振臺座，墻體采用隔聲材料，達到控制噪聲的目的。

本次驗收期間，監測單位于2020 年4 月23日-24 日，在驗收部分邊界設置了 4 個噪聲監測點位 (Z1-Z4) , 監測結果顯示，晝、夜噪聲排放符合《社會生活環境噪聲排放標準》 (GB22337-2008) 表 l 中 2 類標準。

（四）固體廢物

施工期主要固體廢棄物為施工作業中產生的建筑垃圾及施工人員的生活垃圾。其中生活垃圾定點收集后定期委托環衛部門清運；建筑垃圾中的廢棄土石方運往太倉市城管局指定的地點進行回填、鋪路處置，廢棄鋼筋、施工下腳料等可回收利用的廢棄物集中收集后出售給專門的單位回收利用。

運營期項目固體廢物主要為生活垃圾。垃圾分類存放，集中后送至有關部門妥善處置，日清日運。在此基礎上，項目產生的固廢可得到有效的處置，對周圍環境影響較小。

三、驗收結論

對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》中相關規定與要求，驗收組認為太倉禾發房地產開發有限公司新建?320517221001 等地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目第一階段驗收竣工環保驗收合格，驗收范圍為宗地編號為 320517221006 地塊的 B-09-04 南區地塊 1#、 3-18#以及地庫部分，即 3 層度假別墅式酒店單元建筑 8 幢(1#、3-17#、18#) 及 2 層酒店管理用房 1 幢 (17#) ，實際總建筑面積為 16919.63m²。

公示期：2019年5月6日至2020年6月3日

建設單位聯系方式

建設單位：太倉禾發房地產開發有限公司

聯系人：楊俊

聯系地址：太倉市人民新路淏華大廈

聯系電話：18901550601

【注】：請公眾在發表意見的同時盡量提供詳盡的聯系方式。

附件：禾發酒店驗收監測報告表? ? ?提取碼：? 9mgy? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?