太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001等地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目（第二階段）自主驗收公示

根據《建設項目環境保護管理條例》第十七條規定“建設單位應當對配套建設的環境保護設施進行驗收，編制驗收報告，除按照國家規定需要保密的情形外，建設單位應當依法向社會公開驗收報告”，根據《關于發布<建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法>的公告》（國環規環評[2017]4號）文件第十一條規定，驗收報告編制完成后5個工作日內，公開驗收報告，公示期限不得少于20個工作日。太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001等地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目（第二階段）已于2020年8月6日通過環境保護設施竣工驗收，并取得驗收組驗收合格的意見，現將建設項目竣工環境保護驗收監測報告表全本及驗收意見予以公示。具體情況如下：

項目名稱：太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001等地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目（第二階段）

建設單位：太倉禾發房地產開發有限公司

建設地點：太倉市科教新城十洲路北、文昌路西、梅村路南以及太倉市科教新城十洲路南、文昌路西、文治路北地塊

一、?工程建設基本情況

（一）建設地點、規模、主要建設內容

建設地點：太倉市科教新城十洲路北、文昌路西、梅村路南以及太倉市科教新城十洲路南、文昌路西、文治路北地塊

建設規模及內容：項目總占地面積142170.25m²，規劃總建筑面積為366613.10m²，其中計容面積192683.79m²，建設內容為五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目，其中3層住宅34幢，10層住宅2幢，15層住宅l幢，16層住宅3幢，17層住宅5幢，2層配套2幢，1層配電房5幢；6層大型商業綜合體1幢；15層五星級酒店建筑l幢、3層度假別墅式酒店單元建筑7幢、2層酒店管理用房1幢。

本次驗收為第二階段驗收，驗收范圍為宗地編號為320517221002的C-05-01商業地塊中的6層大型商業綜合體一幢及其地庫配套，地塊建筑面積為53622.67m2；以及宗地編號為320517221004的C-06-02南側大地塊的編號為20#、21#的10層住宅2幢，編號為1#-19#的3層住宅19幢，編號為46#、47#的1層配電房2幢及其地庫配套，地塊建筑面積為73915.08m²，住宅和商業地塊總建筑面積為127537.75 m²

項目性質：新建

（二）建設過程及環保審批情況

太倉禾發房地產開發有限公司于2018年1月3日委托江蘇綠源工程設計研究有限公司編制《太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001、320517221002、320517221003、320517221004、320517221005、320517221006地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目環境影響報告表》，于2018年1月10日獲得太倉市環境保護局的審批意見（太環建[2018]67號）；

項目總體上于2018 年02月14日取得320517221004的C-06-02地塊的“建設工程規劃許可證”（建字第太住建建許(2018) 024號），2018 年04月28日取得320517221002的C-05-01地塊的“建設工程規劃許可證”（建字第太住建建許(2018) 087號），2018年06月01日取得C-05-01地塊的“建筑工程施工許可證”（編號： 320585201806010101），2018年04月04日取得C-06-02地塊的“建筑工程施工許可證”（編號： 320585201804040301）施工許可證。

本次第二階段驗收部分于2018年4月4日開始施工建設，2020年7月20日竣工。項目在實施過程中無環境投訴、違法或處罰記錄。

（三）投資情況

項目環評總投資420000萬元，其中環保投資約1100萬元，本次第二階段實際總投資為94908.92萬元，其中環保投資為633.8萬元，環境保護投資占總投資比例為0.67%。

（四）驗收范圍

本次驗收為太倉市環保局審批意見編號為“太環建[2018]67號”對應的太倉禾發房地產開發有限公司新建320517221001 等地塊五星級灑店、大型商業綜合體、住宅用房項目第二階段驗收，驗收范圍為宗地編號為320517221002的C-05-01商業地塊中的6層大型商業綜合體一幢及其地庫配套，地塊建筑面積為53622.67m2；以及宗地編號為320517221004的C-06-02南側大地塊的編號為20#、21#的10層住宅2幢，編號為1#-19#的3層住宅19幢，編號為46#、47#的1層配電房2幢及其地庫配套，地塊建筑面積為73915.08m²，住宅和商業地塊總建筑面積為127537.75 m²。

二、環境保護設施建設情況

（一）廢水

本項目施工期施工人員生活污水直接接入城市污水管網；施工廢水（主要包括施工車輛、機械清洗廢水和施工過程中產生的泥漿廢水）經隔油、沉淀池設施預處理后回用。

本次驗收項目營運期無工業廢水排放。項目產生的廢水主要包括業主與商戶等人員生活污水，經市政管網排入太倉市南郊新城區污水處理廠處理，由于本次驗收項目暫未正式運行，故不進行廢水監測。

（二）廢氣

本項目施工期的廢氣主要為揚塵和汽車、施工機械排放的尾氣，施工期采用合理安排施工布局、土工布等物體遮蔽、灑水抑塵、控制汽車行駛速度、覆蓋棄土、工程完成后及時填埋并種植植被等措施控制廢氣排放；營運期產生的廢氣主要為地下車庫的汽車尾氣和廚房油煙廢氣，汽車尾氣無組織排放，通過安裝換氣扇對地下車庫進行通風換氣，廚房油煙通過分體式油煙凈化器處理后通過排煙通道于樓頂排放。

（三）噪聲

本項目施工期主要噪聲源為施工作業機械和施工車輛，施工期間通過合理安排施工作業時間，避免在周圍居民正常休息時段施工；使用較先進的、低噪聲施工設備；對高噪聲施工設備設置隔聲屏障；盡量選擇晝間進行運輸等措施減少噪聲排放；營運期噪聲主要來源于水泵、風機及變壓器等設備，通過合理布局，將噪聲源遠離住宅樓，加裝減震基礎等措施，有效降低噪聲對周邊環境的影響。本次驗收期間，監測單位于2020 年7 月30日-31 日，在驗收部分邊界設置了 8 個噪聲監測點位 (Z1-Z8) , 監測結果顯示，晝、夜噪聲排放符合《社會生活環境噪聲排放標準》 (GB22337-2008) 表 l 中 2 類標準。

（四）固體廢物

施工期主要固體廢棄物為施工作業中產生的建筑垃圾及施工人員的生活垃圾。其中生活垃圾定點收集后定期委托環衛部門清運；建筑垃圾中的廢棄土石方運往太倉市城管局指定的地點進行回填、鋪路處置，廢棄鋼筋、施工下腳料等可回收利用的廢棄物集中收集后出售給專門的單位回收利用。

運營期項目固體廢物主要為生活垃圾。垃圾分類存放，集中后送至有關部門妥善處置，日清日運。在此基礎上，項目產生的固廢可得到有效的處置，對周圍環境影響較小。

三、驗收結論

對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》中相關規定與要求，驗收組認為太倉禾發房地產開發有限公司新建?320517221001 等地塊五星級酒店、大型商業綜合體、住宅用房項目第二階段驗收竣工環保驗收合格，驗收范圍為宗地編號為320517221002的C-05-01商業地塊中的6層大型商業綜合體一幢及其地庫配套，地塊建筑面積為53622.67m2；宗地編號為320517221004的C-06-02南側大地塊的編號為20#、21#的10層住宅2幢，編號為1#-19#的3層住宅19幢，編號為46#、47#的1層配電房2幢及其地庫配套，地塊建筑面積為73915.08m2，住宅和商業地塊總建筑面積為127537.75 m2（以實測數據為準）。

公示期：2019年9月16日至2020年10月14日

建設單位聯系方式

建設單位：太倉禾發房地產開發有限公司

聯系人：楊俊

聯系地址：太倉市人民新路淏華大廈

聯系電話：18901550601

【注】：請公眾在發表意見的同時盡量提供詳盡的聯系方式。

【附件】：禾發（第二階段）驗收監測報告?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?提取碼：lsug